Prisitaikantis pakartotinio naudojimo projektas „Stone Mill Lofts“ XX a. ketvirtojo dešimtmečio malūno pastatą paverčia nuomojamu būstu
Neseniai atidarytas daugiabučio namas Lawrence mieste, Masačusetso valstijoje, yra pritaikytas pakartotinai panaudoti 1840-ųjų malūno pastatą. „Stone Mill Lofts“ yra viena iš pirmųjų elektra varomų mišrių pajamų daugiabučių namų Masačusetse. Visiškai elektra varomas pastatas atitinka ambicingus šiuolaikinius energijos kodeksus ir griežtas Nacionalinio parko tarnybos istorinio išsaugojimo gaires.
39,2 milijono dolerių vertės projektas seniausią Lawrence malūną, buvusį pramoninį galingumą, pavertė 86 nuomojamais būstais. Hermetiškas, itin efektyvus pastato apvalkalas apima tvirtos izoliacijos, didelio našumo istorinių langų kopijų, didelio efektyvumo šilumos siurblių ir energijos atgavimo sistemų naudojimą. Tikimasi, kad plėtra nenaudoja iškastinio kuro sunaudos 46 % mažiau energijos ir sumažins šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisiją maždaug 33 %, palyginti su įprastu daugiabučiu.
Penkiasdešimt aštuoni butai skirti namų ūkiams, uždirbantiems iki 60% vidutinių pajamų, 11 butų – iki 30% pajamų, o 17 butų bus nuomojami rinkos kainomis. 149 220 sf kompleksas buvo pastatytas 1845–1848 m., naudojant Merrimack upę įrankiams, malūnų mašinoms, vandens turbinoms ir tekstilės gamykloms gaminti.
Pastato komanda išsaugojo unikalias istorines konstrukcijos ypatybes, sumontuodama keturių colių izoliaciją ir aukštos kokybės istorinius langų kopijas, todėl buvo įmanoma sukurti labai efektyvias elektrines pastato mechanines sistemas. „Manome, kad „Stone Mill Lofts“ yra vienas reikšmingiausių projektų, atsirandančių dėl mūsų ilgalaikės partnerystės su „WinnDevelopment“, nes tai nustato naują standartą, kaip istorinis išsaugojimas ir pritaikytas pakartotinis naudojimas gali tuo pačiu metu spręsti prieinamo būsto krizę ir klimato kaitą“, – sakė jis. Scott Maenpaa, TAT projekto vadovas.
„Stone Mill Lofts“ siūlo 50 vieno miegamojo apartamentų, 28 dviejų miegamųjų dviejų vonios kambarių ir aštuonis trijų miegamųjų dviejų vonių apartamentus. Kiekviename bute yra didelės langų angos ir apgalvota esamų istorinių elementų, pavyzdžiui, atvirų, originalių medinių sijų, integracija.
Vietos patogumai apima didelę gyventojų poilsio erdvę ir virtuvę, biliardo kambarį, treniruoklių centrą su interaktyvia įranga ir jogos kampeliu, vaikų žaidimų kambarį, uždarą ir saugią dviračių stovėjimo aikštelę, gyventojų saugojimo spinteles, darbui iš namų, saugią paketų kambarį. , istorinio malūno parodų salė, gražiai sutvarkytos lauko zonos ir terasa. 2,3 akrų sklypas yra pėsčiomis nuo priemiestinio geležinkelio linijos į Bostoną.
Masačusetso būsto ir gyvenamųjų bendruomenių vykdomoji tarnyba iš Įperkamo būsto patikos ir būsto stabilizavimo fondų skyrė 3,1 mln. Projektas taip pat gavo naudos iš daugiau nei 38 milijonų JAV dolerių federalinių ir valstijų žemų pajamų būsto mokesčių kreditų ir federalinių bei valstijų istorinių mokesčių kreditų.
Savininkas ir (arba) kūrėjas: WinnCompanies
Dizaino architektas: „The Architectural Team, Inc.“ (TAT)
Architektas: „The Architectural Team, Inc.“ (TAT)
EP narys inžinierius: RW Sullivan Engineering
Konstrukcijos inžinierius: Odeh Engineers/WSP
Generalinis rangovas / statybos vadovas: Keith Construction, Inc.
