Pirmą kartą atnaujintų butų skaičius viršys 500 000
Nors JAV ir toliau palaiko pastovų pristatymo tempą naujų butųšie metai bus vieni į rekordų knygą. Pirmą kartą naujų butų statyba viršys 500 000 butų ribą 2024 m. Iki metų pabaigos tikimasi užbaigti stulbinančius 518 108 butus. RentCafe ataskaita.
Šis istorinis rekordas reiškia 9 % daugiau užbaigtų vienetų, palyginti su 2023 m., ir 30 % daugiau nei 2022 m. Iš viso iki 2028 m. tikimasi užbaigti daugiau nei du milijonus vienetų.
„Pasiūlos banga atnešė per 50 metų didelius pristatymus tam tikriems metropolitenams… tačiau išaugusi konkurencija stabdo nuomos augimą, ypač klestinčiose Sun Belt rinkose“, – sakė Dougas Ressleris, Yardi Matrix vyresnysis analitikas ir verslo žvalgybos vadovas.
Populiariausi naujiems butams skirti metro 2024 m
Niujorko valstijoje (NY) ir Dalasui (Teksase) šiais metais JAV pirmauja naujų butų statyboje. Niujorke planuojama užbaigti 32 935 vienetus, o Dalasas atsilieka tik trimis vienetais (32 932). Trečias yra Ostinas, Teksasas su 21 506 vnt.
Nenuostabu, kad Teksaso rinkos klesti dėl naujų statybų ir gyventojų skaičiaus augimo. Beveik 10% visų naujų butų šiais metais bus iš šių dviejų Teksaso metro.
SUSIJĘS
Ataskaitoje teigiama, kad dauguma statomų butų, taip pat ir tie, kurie buvo pastatyti per pastaruosius penkerius metus, daugiausia skirti dideles pajamas gaunantiems nuomininkams, mažai dėmesio skiriant prieinamiems variantams.
Ateinančiais metais butų pristatymas turėtų sulėtėti. Tikimasi, kad 2025 m. kūrėjai pristatys 15 % mažiau (440 478 vnt.), 2026 m. – 332 000 vienetų, o 2026 m. – 319 000 vienetų per 10 metų žemiausias skaičius.
Spustelėkite čia norėdami perskaityti visą ataskaitą.
