Į bendruomenę orientuotų gyvybės mokslų miestelių iškilimas
Gyvybės mokslų sektorius keičia nekilnojamojo turto rinką, skatinamas biotechnologijų, farmacijos ir medicinos tyrimų proveržių. CBRE prognozuoja, kad šiais metais bus užbaigta 21,3 mln. sf gyvybės mokslų nekilnojamojo turto, ty 65% daugiau nei 13,9 mln. sf 2023 m. Šis spartus augimas sustiprino konkurenciją pritraukti nuomininkus, ypač tuos, kurie siekia užsitikrinti geriausius MTEP talentus. Remiantis CBRE „US Life Sciences Talent Trends 2024“ ataskaita, tikimasi, kad talentų įgijimo iššūkiai pramonėje išliks.
Siekdami išskirti savo savybes, kūrėjai bendradarbiauja su architektūros ir dizaino įmonėmis, kad gyvosios gamtos mokslų objektus iš naujo įsivaizduotų kaip gyvybingas ir svetingas vietas. Pabrėždami keturis pagrindinius elementus – gerovę, bendradarbiavimą, biofilinį dizainą ir bendruomenės integraciją – jie išskiria savo savybes. Integruojant moderniausius įrenginius su netikėtais viešaisiais patogumais, tokiais kaip alaus daryklos ir lauko „svetainės“, šie pokyčiai skatina holistinę aplinką. Ši evoliucija ne tik iš naujo apibrėžia, kaip gyvosios gamtos mokslų įmonės bendradarbiauja su savo bendruomenėmis, bet ir parodo, kaip apgalvotas laboratorijų dizainas gali paskatinti naujoves ir atverti kelią naujai universiteto plėtros erai.
Sveikatos gyvybės mokslų įstaigose tyrimas
Vietos sporto salės buvo tik pradžia. Gyvosios gamtos mokslų universitetuose sveikatingumo sritys apima visapusiškesnius būdus, kad padidėtų talentingų asmenų produktyvumas ir pasitenkinimas darbu. „Longfellow Real Estate Partners“, 17 akrų „Centerpark Labs“ San Diege kūrėjas, bendradarbiavo su tarpdisciplininėmis projektavimo įmonėmis HGA ir FPBA, kad sukurtų įvairiapuses erdves, įskaitant vidaus ir lauko poilsio zonas, pietų erdves ir hibridinę treniruoklių zoną su velėna ir daug vietos. įvairiai sportinei veiklai.
Be to, „Cell Signaling Technology“ (CST), pirmaujanti antikūnų, rinkinių ir paslaugų tiekėja, suteiks darbuotojams ir lankytojams galimybę prisijungti prie gamtos gretimame valstybiniame parke „The Monoliths“, kurį palaiko pėsčiųjų takų tinklas, apžvalgos aikštelės ir vaizdai. dviračių įrenginiai savo naujame mokslinių tyrimų ir inovacijų miestelyje Manchester-by-the-Sea, Masačusetso valstijoje.
Konkurencingoje gyvybės mokslų srityje talentus vis labiau traukia darbo vietos, kuriose pirmenybė teikiama gerovei ir darbo bei asmeninio gyvenimo pusiausvyrai, o tai padeda sumažinti perdegimą. Apgalvotai suplanuotos erdvės, leidžiančios darbuotojams pasikrauti protiškai ir fiziškai, sustiprina susikaupimą, kūrybiškumą ir bendradarbiavimą – pagrindinius MTTP proveržių variklius.
Architects of Insight
Laboratorinėms erdvėms kažkada buvo būdinga izoliuota aplinka, pirmiausia skirta moksliniam funkcionalumui. Šiandien pagrindinis dėmesys skiriamas lankstumui ir bendradarbiavimui, o architektai kuria erdves, pašalinančias fizines kliūtis, kad būtų skatinamas tarpdisciplininis bendravimas ir keitimasis idėjomis. „Centerpark Labs“ ir „Cell Signaling Technology“ projektų projektuotojų komandos taikė šį metodą sujungdamos biuro ir laboratorijos erdves su stiklinėmis sienomis, skatindamos skaidrumą ir sąveiką išlaikant darbo eigą. Be to, atviri, lankstūs išdėstymai leidžia komandoms lengvai perkonfigūruoti erdves tobulėjant jų tyrimams, o tai pagerina prisitaikymą šioje dinamiškoje srityje.
Tyrimai visiškai žydi
Biofilinis dizainas, populiari tendencija biurų sektoriuje, vis dar yra palyginti nauja mokslinių tyrimų objektų koncepcija. Naujajame „Cell Signaling Technology“ miestelyje, esančiame apleisto granito karjero vietoje, bus panaudotos natūralios uolos sienos ir įvairūs aukštumai, kad būtų sukurtas vizualinis susidomėjimas, aktyvūs kiemai ir lauko poilsio zonos. „Centerpark Labs“ savo pastatuose taip pat įrengia lauko terasas, kad darbuotojai galėtų mėgautis šiltu San Diego klimatu – tai funkcija dažniau pastebima „Big Tech“ miesteliuose ir moderniame priemiesčio biurų projekte nei mokslinėse patalpose. „Durham ID“, 1,7 mln. SF, mišrios paskirties miestelis, kurį sukūrė Longfellow, tiesiogiai jungia laboratorijų ir biurų darbuotojus su Morris Green Park, kurį įmonė sukūrė Durhamo centre, NC.
Gyvosios gamtos mokslų įmonės vis labiau demonstruoja savo vis didesnį įsipareigojimą tausoti aplinką. Pavyzdžiui, naujasis „Cell Signaling Technology“ mokslinių tyrimų ir plėtros miestelis sukurtas taip, kad nebenaudotų iškastinio kuro ir būtų pasiektas nulinis išmetamųjų teršalų kiekis – dramatiška transformacija, palyginti su ankstesniu, kaip aplinkai nualintos karjero, gyvavimo laiku. Naudodami tvarias medžiagas, energiją taupančias praktikas ir išsaugant vietinę florą, gyvosios gamtos mokslų miesteliai ne tik prisideda prie sveikesnės planetos kūrimo ir sukuria patrauklias erdves, pritraukiančias ekologinius talentus. Toks požiūris stiprina įmonės vertybes ir skatina stipresnį darbuotojų bei jų aplinkos ryšį.
Gyvybės mokslų miesteliai kaip bendruomenės paskirties vietos
Integruojant visuomenei skirtus patogumus, tokius kaip restoranai, mažmeninės prekybos patalpos ir gyvenamieji elementai, gyvosios gamtos mokslų objektai tampa į bendruomenę orientuotomis vietomis, kurios teikia didelę vertę nuomininkams ir vietos ekonomikai. „Durham ID“ ir „Centerpark Labs“ pristatė tokias funkcijas kaip vietinės taquerias, kavinės, jogos studijos ir net alaus darykla, kad paskatintų visuomenės bendravimą ir padidintų pėsčiųjų srautą. „Durham ID“ mišrios paskirties dizainas, apimantis gyvenamuosius, biurus, mažmeninės prekybos ir laboratorijų patalpas, dar labiau skatina vietos įsitraukimą ir sukuria stiprų bendruomenės jausmą tiems, kurie gyvena, dirba ir žaidžia rajone.
Gerovė pranoksta pramonės šakas
Gyvosios gamtos mokslų miestelių transformacija iš izoliuotų laboratorijų į gyvybingus veiklos centrus atspindi didėjančią sveikatos ir bendradarbiavimo svarbą šiandienos darbo vietose, neatsižvelgiant į sritį. Kurdamos naujoviškas, lanksčias erdves, kuriose pirmenybė teikiama bendradarbiavimui ir gerovei, architektūros įmonės tenkina dabartinius poreikius ir numato ateities pramonės poreikius. Jų gebėjimas kurti aplinką, skatinančią naujoves, tvarumą ir bendruomenės įsitraukimą, bus būtinas norint pritraukti ir išlaikyti geriausius talentus.
Šiame sparčiai besikeičiančiame kraštovaizdyje gyvybės mokslų įmonių ir architektūros firmų partnerystė bus labai svarbi kuriant gyvybingus mokslinių tyrimų ir atradimų centrus, skatinančius naujoves ir pažangą. Šie naujos kartos miesteliai siūlo daug daugiau nei funkcines laboratorijų erdves; jie sukuria dinamišką aplinką, kurioje susilieja mokslas, bendruomenė ir kūrybiškumas.
