Daugiabučių namų nuomos kainos krenta pirmą kartą per 6 mėnesius
Pasibaigus šešių mėnesių augimo serijai, vidutinė reklamuojama daugiabučių namų nuomos kaina 2024 m. rugpjūčio mėn. sumažėjo 1 USD iki 1 741 USD. Metinis augimas iš esmės nesikeičia ir siekia 0,8%.
Remiantis „Yardi Matrix Multifamily National Report“ rugpjūčio mėn., rinkos nuomos augimui įtakos turėjo sezoniškumas ir didelis pristatymų į Sun Belt miestus skaičius. Tačiau paklausa vis dar išlieka, nes šalies užimtumo lygis siekia 94,7%.
2024 m. rugpjūčio mėn. Yardi Matrix daugiašeimų nacionalinė ataskaita
Nors nuomos kainų kritimas rodo didėjančius, o ne drastiškus, skirtumus rinkoje rugpjūčio mėn., pokyčiai vis dar neišvengiami.
„Vartotojų kainų indeksas nukrito žemiau 3 proc., o būsto komponentui toliau mažėjant, infliacija artėja prie FED tikslinės 2 proc. normos“, – teigiama ataskaitoje. „Mažesnės normos bus palengvinimas daugiabučiams šeimoms, potencialiai atverdamos turto pardavimą ir refinansavimą, tuo pačiu sumažindamos spaudimą nekilnojamajam turtui, kuris yra po vandeniu.
Vidutinės šalies nuomos kainos
Spustelėkite čia, kad perskaitytumėte visą Yardi Matrix nacionalinę daugiašeimų ataskaitą.