Ateities statybos projektai naudojant ESG grindžiamą dizainą – NCC

Didėjant klimato rizikai, reguliavimo įtampai ir investuotojų lūkesčiams, statybos bendrovės patiria vis didesnį spaudimą projektuoti atsižvelgiant į ilgalaikį tvarumą. Įveskite ESG pagrįstą dizainą: ateities projektų apsaugos metodą, įterpiant aplinkos, socialinius ir valdymo (ESG) principus į kiekvieną projektavimo ir kūrimo proceso etapą.

Šis požiūris peržengia tradicinį tvarumą. Tai padeda projektams atitikti grynuosius nulinius tikslus, prisitaikyti prie būsimos rizikos ir pagerinti ilgalaikę turto vertę.

Kas yra ESG pagrįstas dizainas?

ESG pagrįstas projektavimas reiškia aplinkosaugos veiksmingumo, socialinės atsakomybės ir etinio valdymo integravimo į ankstyvuosius statybos planavimo ir architektūrinio projektavimo etapus praktiką. Jame atsižvelgiama ne tik į energijos vartojimo efektyvumą; ji taip pat apima etišką tiekimą, bendruomenės gerovę, atsparumą klimato kaitai ir skaidrias ataskaitas.

ESG vadovaujami projektai, pradedant mažai anglies dioksido į aplinką išskiriančių medžiagų pasirinkimu ir baigiant visa apimančia vieša prieiga, apima architektų, kūrėjų ir tvarumo specialistų bendradarbiavimą nuo pat pradžių.

JK žaliųjų pastatų taryba siūlo konkrečiai pramonės šakai skirtas ESG principų diegimo gaires kiekviename plėtros etape, skatindama mažai anglies dioksido į aplinką išskiriančius, klimatui atsparius pastatus.

ESG suderinimas su grynaisiais nuliniais tikslais

Grynasis nulis yra ne tik saulės baterijų pridėjimas ar išmetamųjų teršalų kompensavimas. Viskas prasideda nuo pastato projektavimo.

Naudojant mažai anglies turinčias medžiagas, integruojant pasyvias projektavimo strategijas ir diegiant energiją tausojančias sistemas, padedama sumažinti bendrą pastato gyvavimo ciklo emisiją. Projektavimas taip, kad būtų naudojamas mažai energijos, yra labai svarbus, nes tai turės įtakos pastato pėdsakui ateinančiais dešimtmečiais.

Daugelis ESG sąmoningų projektų dabar siekia gauti BREEAM, LEED arba Passivhaus sertifikatus, kad parodytų našumą. Šios sistemos suteikia struktūrą, leidžiančią stebėti išmetamų teršalų kiekį ir suderinti su nacionaliniais klimato tikslais. ESG pagrįstas dizainas tiesiogiai palaiko ambicijas, išdėstytas JK „Net Zero“ strategijoje, kuria siekiama iki 2050 m. dekarbonizuoti visus JK ekonomikos sektorius.

Atsparumo didinimas naudojant ESG metriką

ESG vadovaujamas dizainas padeda apsaugoti turtą nuo kintančio klimato poveikio. Tai apima ir fizinį, ir socialinį atsparumą:

• Fizinis: apsauga nuo potvynių, vėsūs stogai, lietaus nuotekų tvarkymas, šiluminis komfortas.
• Socialiniai tinklai: pritaikomos bendruomenės erdvės, prieinamas dizainas, į gerovę orientuotas išdėstymas.

Atsparumo klimatui projektavimas dabar padeda išvengti brangiai kainuojančio modernizavimo, sumažinant tiek finansinę, tiek aplinkos riziką.

Ilgalaikė turto vertė ir IG

Be atitikties ar reputacijos, ESG dizainas suteikia apčiuopiamos finansinės vertės. Nekilnojamas turtas, pastatytas pagal ESG standartus, dažnai pritraukia priemokas nuomos mokesčius, mažesnes draudimo išlaidas ir aukštesnį užimtumo lygį.

Investuotojai vis dažniau naudoja ESG metriką ir ESG ataskaitas siekdami įvertinti ilgalaikę riziką ir nustatyti projektus, suderintus su tvaraus investavimo tikslais. Kūrėjams ir turto valdytojams tai reiškia geresnius vertinimus ir geresnę prieigą prie finansavimo.

Realaus pasaulio poveikis: atvejo pavyzdys

Paimkite pavyzdį iš naujos mišrios paskirties plėtros Pietų Londone, kuri pasiekė BREEAM Excellent, sutelkiant dėmesį į ESG vadovaujamą dizainą. Komanda pirmenybę teikė perdirbtoms statybinėms medžiagoms, biologinės įvairovės gerinimui ir įtraukiam prieigai. Rezultatas? Greitesnis planavimo patvirtinimas, didesnė komercinių nuomininkų paklausa ir didesnis investuotojų pasitikėjimas.

BREEAM, sukurta Building Research Establishment (BRE), išlieka viena iš plačiausiai naudojamų tvarios statybos vertinimo priemonių, siūlanti išsamią metodiką, kaip pasiekti ESG suderintą našumą.

Išvada

Šiandieninėje pastatytoje aplinkoje ESG nėra tik madingas žodis. Tai sistema, leidžianti priimti protingesnius, atsparesnius ir vertingesnius dizaino sprendimus. Statybos projektai, kuriuose ESG principai taikomi nuo pat pirmos dienos, yra geriau pasirengę pasiekti klimato tikslus, prisitaikyti prie reguliavimo pokyčių ir išliks vertingi ateinančius dešimtmečius.

Dažnai užduodami klausimai

Ką ESG reiškia statybos projekte?

Tai reiškia aplinkos, socialinį ir valdymą. Statyboje tai reiškia tvarios, etiškos ir atsakingos praktikos įtraukimą į projektavimą, planavimą ir vykdymą.

Kaip ESG įtakoja ilgalaikę vertę?

Pastatai, suprojektuoti atsižvelgiant į ESG, dažnai patiria mažesnes eksploatavimo išlaidas, geresnę gyventojų gerovę ir didesnį investuotojų patrauklumą, o tai prisideda prie didesnės ilgalaikės turto vertės.

Ar JK statybos įmonės privalo teikti ESG ataskaitas?

Tai priklauso nuo įmonės dydžio ir tipo, tačiau ESG duomenų vis dažniau prašo investuotojai, viešojo sektoriaus sutartys ir stambūs kūrėjai. Tendencija yra privalomo atskleidimo link.

Kaip pradėti integruoti ESG į savo projektą?

Pradėkite atlikdami reikšmingumo vertinimą, anksti pasinaudokite tvarumo konsultantu ir apsvarstykite sertifikavimo sistemas, pvz., BREEAM arba LEED, kad vadovautumėte savo procesui.

Kokie yra pagrindiniai ESG aspektai projektuojant?

Pagalvokite apie įkūnytą anglį, energijos naudojimą, biologinę įvairovę, sveikatą ir gerovę, tiekimo grandinės etiką, bendruomenės integraciją ir ilgalaikį patvarumą.

Norite, kad kitas statybos projektas būtų labiau parengtas ateičiai? ESG dizainas yra planas.