2024 m. gegužės mėn. padidės daugiabučių namų nuomos kainos


Daugia šeima 2024 m. gegužės mėn. nuomos kainos kilo ketvirtą mėnesį iš eilės Nacionalinė daugiašeimų ataskaita. Palyginti su praėjusiais metais (YOY) 0,6 %, vidutinis JAV nuomos mokestis gegužės mėnesį padidėjo 6 USD, iki 1 733 USD.

Po penkių 2024 m. mėnesių daugiabučių namų rinkos rezultatai ir toliau smunka. Stabilus augimas, tačiau daugelyje rinkų jį sušvelnina greitas tiekimas, teigiama ataskaitoje.

Vidutinės šalies nuomos kainos

Nacionalinės vidutinės daugiabučių namų nuomos kainos iš „Yardi Matrix“ gegužės mėn

Yardi teigimu, paklausa išlieka ypač teigiama „Sun Belt“ rinkose. Šiaurės rytų ir vidurio vakarų regionai ir toliau praneša apie didžiausią nuomos kainų augimą, kuriam vadovauja Niujorkas, NY (4,8 % per metus), Kolumbas, Ohajas (3,6 % per metus) ir Kanzasas, Mo. (3,6 % per metus).

Daugiabučio namo nuomos augimas (YOY) 2024 m. gegužės mėn

JAV užimtumo lygis nesikeitė ir sudarė 94,5% trečią mėnesį iš eilės. Daugiabučio namo nuomos augimas didžiausią poveikį paveikė šiaurės rytai ir vidurio vakarai, o Atlanta, Ga. ir Ostinas, Teksasas, atitinkamai su –3,2% ir –5,8% augimu.

10 geriausių metropolitenų (per metus nuomos augimas – gegužės mėn.)

  1. Niujorkas, NY: 4,8% nuomos augimas per metus
  2. Kolumbas, Ohajas: 3,6% nuomos augimas per metus
  3. Kanzasas, Mo.: 3,4% nuomos augimas per metus
  4. Naujasis Džersis: 3,4% nuomos augimas per metus
  5. Vašingtonas: 3% nuomos augimas per metus
  6. Čikaga, Ill.: 2,8% nuomos augimas per metus
  7. Bostonas, Mas.: 2,6% nuomos augimas per metus
  8. Detroitas, Michas.: 2,4% nuomos augimas per metus
  9. Filadelfija, Pa.: 2,4% nuomos augimas per metus
  10. Indianapolis, Ind.: 1,9% nuomos augimas per metus

Be to, kitose Vidurio Vakarų rinkose taip pat buvo didelis nuomos kainų augimas per metus. Louisville, Ky., bendras augimas siekė 4,8%, susiejant Niujorką; Sinsinatis, Ohajas, išaugo 3,5 %; ir Milvokyje, Wis., per metus padidėjo 3,4 proc.

Daugiabučių namų nuomos kainų augimas pagal didmiesčius

Populiariausi metropolitenai (nuomos kainos augimas per mėnesį – gegužės mėn.)

Dėl trumpalaikių nuomos pokyčių 2024 m. gegužės mėn. kai kurios „Sun Belt“ rinkos atsigavo. Palyginti su mėnesiu, vidutinės nuomos kainos pakilo 0,3 % ir davė nedidelį 26 metropoliteno prieaugį.

Tokiose rinkose kaip Denveris, Koloija ir Niujorkas, NY, mėnesinis nuomos padidėjimas siekė beveik vieną procentą. Toliau rikiuojasi Rolis, NC (0,8 proc.), Bostonas, Masažas, ir Detroitas, Michronas (abi 0,7 proc.).


SUSIJĘS


„Kadangi aukštos palūkanų normos ir toliau riboja sandorius, investuotojams, ieškantiems sandorių, gali tekti apsvarstyti tokias kūrybingas alternatyvas kaip sunkumų patiriantis turtas, nepakankamai aptarnaujamos rinkos ir nišiniai nekilnojamojo turto segmentai“, – teigiama ataskaitoje.

Spustelėkite čia, kad perskaitytumėte visą „Yardi Matrix“ ataskaitą.



Source link

Draugai: - Marketingo agentūra - Teisinės konsultacijos - Skaidrių skenavimas - Fotofilmų kūrimas - Miesto naujienos - Šeimos gydytojai - Saulius Narbutas - Įvaizdžio kūrimas - Veidoskaita - Nuotekų valymo įrenginiai - Teniso treniruotės - Pranešimai spaudai -