Kaip 4 miestai tobulina prieinamą būstą, nepaisant „Nimbys“
Šis garsas yra automatiškai sugeneruotas. Praneškite mums, jei turite atsiliepimų.
Kembridžas, Masačusetsas, vadovai nori pakeisti miesto taisykles, kad tam tikrose apylinkėse būtų daugiau būsto tankio. Tačiau šios pastangos susidūrė su nuolatiniais iššūkiais ir muštynėmis, – sakė miesto tarybos narys Sumbul Siddiqui per Nacionalinės miestų būsto viršūnių susitikimą Vašingtone, DC, sausio 16 d.
Tai lėmė miestą atsilieka Savo būsto tikslais, sakė ji.
„Tai, ką mes matome dabar, kai bandome skatinti daugiau daugiabučių būstų, yra tikrai stipriausi balsai, priešingi didesniam tankiui“, – teigė Siddiqui. Tie gyventojai mano, kad „kaip miestas mes pakankamai išaugome“.
Siūlomas vis daugiau miestų ir valstybių Atsipalaidavęs zonavimas ir kiti reguliavimo pakeitimai Nacionalinis būsto trūkumas. Ši politika leidžia didesnius ir aukštesnius būsto pokyčius rajonuose, kur jie kitaip būtų buvę apriboti ir, pavyzdžiui, lengviau nustatyti leidimų leidimo procesus, pavyzdžiui.
Tarp didžiausių tokių reformų kliūčių yra vokalinių gyventojų grupės – vadinama nimbys„Ne mano kieme“ – kurie kalba vietinės valdybos posėdžiuose prieštaraudami tokiems projektams, paskatindami kai kurias vietines valdybas ir komitetus atsisakyti.
Nes turtingesnių apylinkių gyventojai labiau linkę dalyvauti susitikimuose, Mažiau projektų turtingose apylinkėse patvirtinama Nei tie, kurie yra mažesnių pajamų apylinkėse, nors turtingos apylinkės mato daugiau pasiūlymų, nustatė 2022 m. Miesto instituto tyrimas.
NLC konferencijos metu merai ir miesto vadovai kalbėjo apie iššūkius, kuriuos NIMBYS kelia išspręsti dideles būsto išlaidas savo bendruomenėse ir strategijas, kurių jie imasi siekdami įveikti tas kliūtis.
Naudojant informaciją, kad įveiktumėte baimę Kembridže
Kembridže buvo ypač sunki užduotis, kuri „bandė daryti viską, ką gali“, kad būtų galima kreiptis į būstą, sakė Siddiqui. Ji sakė, kad pareigūnai pasinaudojo miestui priklausančiam turtui plėtrai ir bendradarbiavo su ne pelno siekiančiais ir pelno siekiančiaisiais kūrėjais. 2017 m. Miestas padvigubino savo įtraukimo būsto reikalavimus Dėl tam tikrų rinkos normos pokyčių. Ir tai sukūrė Įperkamas būsto perdangakurie supaprastina leidimų išdavimo procesą plėtros projektams, kurie yra 100% prieinami, sakė ji.
Siddiqui teigė, kad norėdami įveikti „Nimbys“ opoziciją, miesto vadovai turi pasidalyti daugybe informacijos ir suskaidyti įperkamo būsto finansavimo pagrindus. Tai kartais gali pakeisti širdį ir protą, tačiau kai kuriems pakeitimams reikia pridėti papildomų naujų miesto tarybos narių, kurie prižiūri būstą, sakė ji.
„Baimė daug:„ Tai pakeis mūsų kaimynystės charakterį “, – sakė Siddiqui. – Tai labai sunku.
Režisūros tankis miesto centre Clearfield, Juta
Juta Clearfield'as pasisekė rengti reguliavimo reformas, kuriomis siekiama atsižvelgti į miesto poreikį daugiau ir vidutinių pajamų būsto ir startuolių namams, sakė miesto meras Markas Shepherdas.
Siekdamas išspręsti problemą, miestas nori leisti, kad nauji namai būtų pastatyti mažesnėse partijose, nei jis istoriškai leido, ir leisti statyti aukštesnius mišraus naudojimo pastatus-maksimalų keturių aukštų aukštį-savo miesto centro koridoriuje, sakė Shepherdas, sakė Ganytojas .
Ganyti, nes daugelis gyventojų nori išsaugoti miesto autentiškumą. Jis pažadėjo gyventojams, kad aukštesni pastatai ir mažesnės partijos pateks į tam tikrus koridorius, bet ne jų gyvenamosiose apylinkėse.
„Aš įsipareigojau mūsų gyventojams, kad aš nepripažinsiu jūsų kaimynystėje“, – sakė Shepherdas. „Bet jūs turite suprasti, kad mūsų (didelio tankio) koridoriai bus stori, jie bus tankūs“.
Idėjų pateikimas balsuoti San Antonijuje
Bendruomenės parama leido San Antonijui judėti pirmyn jos kilnūs planai siekti savo įperkamų būsto tikslų.
Tie planai apima Naujos į tranzitą orientuotos plėtros zonavimo taisyklės ir politika, kuri leistų sukurti daugiau gyvenamųjų, komercinių ir mišraus naudojimo plėtros Autobusų greitojo tranzito linija Šiemet planuojama nutraukti žemę. Projekte yra finansavimas iš 2020 m. Priimto pardavimo mokesčio, sakė miesto meras Ronas Nirenbergas.
Nirenbergas teigė, kad didžiąją dalį „San Antonio“ atliktų darbų, kuriuos atlieka viešieji balsai. Per pastaruosius penkerius metus miestas priėmė keletą užsakomųjų pakeitimų, obligacijų elementų ir pardavimo mokesčio iniciatyvų.
„Įsigiję bendruomenę, todėl visuomenė jaustis taip yra jų plano dalis, o ne jūsų planas, kurį įgyvendinate, yra nepaprastai svarbu“,-teigė Nirenbergas. „Visuomenė sukūrė tuos planus ir mato, kad mes įgyvendiname tuos sprendimus, kuriuos jie pateikė, pradedant nuo: noriu sau leisti vietą, kurioje gyvenu.“
Perėjimas nuo diskusijos prie veiksmo Providense, Rodo saloje
Gauti plataus masto bendruomenės pirkimą projektui yra puiku ir jis turėtų būti bandomas, sakė Brett Smiley, Providence meras, Rodo saloje. Tačiau „būna atvejų, kai visuomenės vadovai turi pasakyti:„ Pieštukai žemyn, mes pakankamai girdėjome. Tai mes darome “, – sakė jis.
Praėjusiais metais Apvaizda atnaujinta jo išsamus planas. Tarp pokyčių buvo lengviau kūrėjams lengviau gauti administracinius patvirtinimus kurti būstą visame mieste, nereikalaujant per viešąsias įstaigas, – sakė „Smiley“ interviu NLC viršūnių susitikimo metu.
Jis sakė, kad planas vyko plačiame dvejų metų bendruomenės įsitraukimo procese, kol jis nebuvo patvirtintas. Jis sakė, kad ne visi bendruomenės nariai jį priėmė, tačiau visi turėjo galimybę papasakoti savo kūrinį.
„Mūsų požiūris yra tas, kad bendruomenė turėjo galimybę pasirinkti planą“, – teigė Smiley. „Dabar planas yra parengtas, todėl tinkami administraciniai (kvalifikuotų būsto pokyčių) administraciniai patvirtinimai“.
Ši strategija neleidžia „Nimbys“ gauti geležinkelio kelio projektus viešosios valdybos patvirtinimo procesų metu, sakė „Smiley“.
„Kad visai nereikėtų eiti į viešąją valdybą, neleidžiate tam tikriems gyventojams užgrobti projektą“, – sakė jis.
